• Réf : 270231MOH
• Localité : Fouras-les-Bains
• Type de bien : maison
• Nombre de pièces : 5 pièces
• Diagnostic de performance énergétique (DPE) : E - 316k WhEP/m2 par an
• Gaz à effet de serre (GES) : C -12 kgeqCO2/m2 par an
Opportunité à saisir, propriété à fort potentiel, à 5 mn de l'océan et du centre ville, cette charmante maison est édifiée sur une parcelle de 797 m² dans un secteur calme, sans vis à vis, avec double entrée et stationnement possible d'un camping car.
Un rafraîchissement est à prévoir.
Elle se compose d'un sas d'entrée ouvrant sur un vaste séjour (38 m²) , une grande cuisine (20 m²), un bureau, wc, une chambre avec salle d'eau et wc, une seconde chambre avec salle d'eau et un garage.
A l'extérieur, une terrasse couverte (26 m²), une dépendance (18 m²), un abri de jardin (17m²), une serre (7 m²).Les menuiseries double vitrage avec volet roulant , la couverture tuile ainsi que l'isolation des combles sont très récentes .
La Rochelle 17000 n'est qu'à 25 mn et Rochefort 17300 à 10 mn.
Le prix est de 364 000 € HAI, honoraires inclus de 3.99 % à la charge de l'acquéreur soit 350 033 € hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian MOREAU au 07 86 70 83 68 ou par courriel à c.moreau@proprietes-privees.com.
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