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Conseiller immobilier, agence immobilière à Fouras
   
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2 A rue de la tourette - 17450 Fouras-les-Bains

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. 07 86 70 83 68
Christian Moreau, conseiller immobiliers sur Facebook ! Christian Moreau, conseiller immobiliers sur Youtube ! Christian Moreau, conseiller immobiliers sur Instagram !
Fouras-Les-Bains
Face à l'Ile Madame
Fouras-les-Bains
Station balnéaire pittoresque
Fouras-Les-Bains
Vue d'Ensemble
Fouras-Les-Bains
La Source du Paradis
Fouras-Les-Bains
Port Nord
Fouras-Les-Bains
Port Sud
Fouras-Les-Bains
La Grande Plage
Fouras-Les-Bains
La Plage Sud
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Informations / Conseils › Pour les vendeurs

Informations / Conseils Immobiliers

Nous vous invitons à découvrir notre sélection d'informations et de conseils immobiliers :


Quelles étapes pour vendre mon bien immobilier ?
Publiée le 08-09-2021
Quelles étapes pour vendre mon bien immobilier ?
Suivez le guide des 3 étapes suivantes !
Vous pouvez choisir de vendre seul votre bien immobilier ou avec un professionnel. Quel que soit votre choix pour vendre votre logement, de particulier à particulier, ou avec un agent immobilier, il vous faudra un peu d'organisation. Voici 3 conseils pour concrétiser votre vente immobilière.  1 Evaluez le prix de vente du bien immobilier : La première étape de votre parcours de vente est la fixation du juste prix de votre bien immobilier. En effet, dans un marché où les acheteurs sont très informés, surestimer votre bien risque de vous faire perdre beaucoup de temps et, sans doute, pas mal d'acquéreurs ...
Quelles étapes pour vendre mon bien immobilier ?
Quelles étapes pour vendre mon bien immobilier ?
Suivez le guide des 3 étapes suivantes !
Vous pouvez choisir de vendre seul votre bien immobilier ou avec un professionnel. Quel que soit votre choix pour vendre votre logement, de particulier à particulier, ou avec un agent immobilier, il vous faudra un peu d'organisation. Voici 3 conseils pour concrétiser votre vente immobilière.  1 Evaluez le prix de vente du bien immobilier : La première étape de votre parcours de vente est la fixation du juste prix de votre bien immobilier. En effet, dans un marché où les acheteurs sont très informés, surestimer votre bien risque de vous faire perdre beaucoup de temps et, sans doute, pas mal d'acquéreurs ...

Augmenter la valeur de votre bien immobilier
Publiée le 08-09-2021
Augmenter la valeur de votre bien immobilier
Je vous propose 4 solutions
Vous souhaitez augmenter la valeur de votre logement dans le but de le vendre ? Voici nos 4 astuces pour valoriser votre bien immobilier, de la rénovation complète de certaines pièces à un simple coup de neuf.    1 • Rénovez les pièces stratégiques pour vendre : L'état de certaines pièces peut être décisif pour conclure une vente immobilière. C'est le cas des pièces techniques telles que la cuisine ou la salle de bains. Des pièces dont la rénovation coûte souvent cher et qui peuvent faire fuir les acquéreurs si elles ne sont plus au goût du ...
Augmenter la valeur de votre bien immobilier
Rénover mon bien immobilier ou ma maison avant de mettre en vente
Je vous propose 4 solutions
Vous souhaitez augmenter la valeur de votre logement dans le but de le vendre ? Voici nos 4 astuces pour valoriser votre bien immobilier, de la rénovation complète de certaines pièces à un simple coup de neuf.    1 • Rénovez les pièces stratégiques pour vendre : L'état de certaines pièces peut être décisif pour conclure une vente immobilière. C'est le cas des pièces techniques telles que la cuisine ou la salle de bains. Des pièces dont la rénovation coûte souvent cher et qui peuvent faire fuir les acquéreurs si elles ne sont plus au goût du ...

Vendre de Particulier à Particulier ?
Publiée le 08-09-2021
Vendre de Particulier à Particulier ?
Les 5 questions à se poser ...
Depuis l’essor du Boncoin, tout le monde pense être capable de vendre sa maison de particulier à particulier. Pourtant, 70 % des ventes immobilières sont réalisées par un professionnel de l’immobilier. Pire encore, 70 % des ventes entre particuliers ne vont pas à leur terme. Alors, avant de vous lancer, posez-vous les bonnes questions !1. Suis-je suffisamment disponible pour vendre ma maison seul ?Outre le fait d’être disponible pour les visites (généralement le soir entre 17h et 21h, entre 12h et 14h voire le week-end), vous allez avoir à faire face à des appels téléphoniques, ...
Vendre de Particulier à Particulier ?
Comment vendre sa maison entre particuliers et sans agence immobilière
Les 5 questions à se poser ...
Depuis l’essor du Boncoin, tout le monde pense être capable de vendre sa maison de particulier à particulier. Pourtant, 70 % des ventes immobilières sont réalisées par un professionnel de l’immobilier. Pire encore, 70 % des ventes entre particuliers ne vont pas à leur terme. Alors, avant de vous lancer, posez-vous les bonnes questions !1. Suis-je suffisamment disponible pour vendre ma maison seul ?Outre le fait d’être disponible pour les visites (généralement le soir entre 17h et 21h, entre 12h et 14h voire le week-end), vous allez avoir à faire face à des appels téléphoniques, ...

Comment déterminer le prix de sa maison ?
Publiée le 08-09-2021
Comment déterminer le prix de sa maison ?
Il est fondamental de fixer le bon prix de vente !
Fixer le prix de sa maison est l'un des enjeux les plus importants. Une mauvaise appréciation peut vous faire perdre beaucoup de temps et d'argent. Pourquoi est-il fondamental de fixer le bon prix de vente ? 1. La sous-estimation : Le prix de vente de votre bien immobilier est en-dessous du prix du marché. Résultat : Vous vendez vite mais vous perdez de l'argent !2. La surestimation : Le prix de vente de votre bien immobilier est au-dessus du prix du marché. Résultat : Vous n'arrivez pas à vendre et vous dévalorisez votre bien !3. L'estimation au juste prix : Le prix de vente de votre bien immobilier est au niveau marché. ...
Comment déterminer le prix de sa maison ?
Comment estimer le prix ma maison ou de mon appartement pour vendre
Il est fondamental de fixer le bon prix de vente !
Fixer le prix de sa maison est l'un des enjeux les plus importants. Une mauvaise appréciation peut vous faire perdre beaucoup de temps et d'argent. Pourquoi est-il fondamental de fixer le bon prix de vente ? 1. La sous-estimation : Le prix de vente de votre bien immobilier est en-dessous du prix du marché. Résultat : Vous vendez vite mais vous perdez de l'argent !2. La surestimation : Le prix de vente de votre bien immobilier est au-dessus du prix du marché. Résultat : Vous n'arrivez pas à vendre et vous dévalorisez votre bien !3. L'estimation au juste prix : Le prix de vente de votre bien immobilier est au niveau marché. ...

Faire des travaux pour valoriser son logement avant de vendre !
Publiée le 08-09-2021
Faire des travaux pour valoriser son logement avant de vendre !
Oui mais lesquels ?
Faire des travaux alors qu’on s’apprête à vendre son logement peut sembler étrange. Mais c’est un très bon moyen de vendre à bon prix ! Qu’il s’agisse de petits travaux de décoration ou de gros travaux de rénovation, dépenser de l’argent peut vous en faire gagner.   Soignez les détails avant de mettre en vente : Lorsqu’on s’apprête à acheter un logement, la première impression est souvent décisive. Et heureusement pour vous, en tant que vendeur, vous pouvez facilement influer sur cette dernière impression en donnant un petit coup de frais ...
Faire des travaux pour valoriser son logement avant de vendre !
Quels travaux faire pour valoriser ma maison ou mon appartement avant de vendre
Oui mais lesquels ?
Faire des travaux alors qu’on s’apprête à vendre son logement peut sembler étrange. Mais c’est un très bon moyen de vendre à bon prix ! Qu’il s’agisse de petits travaux de décoration ou de gros travaux de rénovation, dépenser de l’argent peut vous en faire gagner.   Soignez les détails avant de mettre en vente : Lorsqu’on s’apprête à acheter un logement, la première impression est souvent décisive. Et heureusement pour vous, en tant que vendeur, vous pouvez facilement influer sur cette dernière impression en donnant un petit coup de frais ...

Les diagnostics techniques !
Publiée le 08-09-2021
Les diagnostics techniques !
Pourquoi faire ?
Vous achèteriez une voiture sans contrôle technique ?Pour une maison c’est pareil ! Les diagnostics techniques, ça sert à quoi ?Cela permet de donner une visibilité technique sur votre maison.Selon l’année de construction, les équipements de votre maison et le lieu où elle se trouve, vous avez un certain nombre de diagnostics à produire : amiante, plomb, termites, diagnostics de performance énergétiques, gaz, électricité, ERP.Mais alors ? Quand faut-il les faire ?Les diagnostics techniques sont obligatoires pour signer le compromis de vente.Mais attention, si vous ne les avez pas fait ...
Les diagnostics techniques !
Quels diagnostics techniques faire pour une vente immobilière
Pourquoi faire ?
Vous achèteriez une voiture sans contrôle technique ?Pour une maison c’est pareil ! Les diagnostics techniques, ça sert à quoi ?Cela permet de donner une visibilité technique sur votre maison.Selon l’année de construction, les équipements de votre maison et le lieu où elle se trouve, vous avez un certain nombre de diagnostics à produire : amiante, plomb, termites, diagnostics de performance énergétiques, gaz, électricité, ERP.Mais alors ? Quand faut-il les faire ?Les diagnostics techniques sont obligatoires pour signer le compromis de vente.Mais attention, si vous ne les avez pas fait ...

Comment rédiger une lettre d'intention d'achat ?
Publiée le 08-09-2021
Comment rédiger une lettre d'intention d'achat ?
Ce que l'on doit indiquer !
La durée de validité d’une offre d’achat est de 5 à 10 jours : Vous avez reçu la visite d’un acquéreur et ce dernier a manifesté sa volonté d’acheter votre bien en vous adressant une offre d’achat. Une offre d’achat est un document par lequel un acheteur vous propose d’acquérir votre bien, soit au prix que vous avez fixé lors de sa mise en vente, soit à un prix inférieur, mais jamais à un prix supérieur. Dans cette offre, vous prenez donc connaissance du prix proposé par l’acquéreur, mais également de la durée ...
Comment rédiger une lettre d'intention d'achat ?
Comment rédiger une lettre d'intention d'achat ?
Ce que l'on doit indiquer !
La durée de validité d’une offre d’achat est de 5 à 10 jours : Vous avez reçu la visite d’un acquéreur et ce dernier a manifesté sa volonté d’acheter votre bien en vous adressant une offre d’achat. Une offre d’achat est un document par lequel un acheteur vous propose d’acquérir votre bien, soit au prix que vous avez fixé lors de sa mise en vente, soit à un prix inférieur, mais jamais à un prix supérieur. Dans cette offre, vous prenez donc connaissance du prix proposé par l’acquéreur, mais également de la durée ...

Les clauses suspensives d'un compromis de vente !
Publiée le 08-09-2021
Les clauses suspensives d'un compromis de vente !
Elles sont essentielles !
Véritable outil de protection pour le vendeur, mais également pour l’acquéreur du bien, les conditions suspensives doivent attirer votre attention.   Les clauses suspensives, essentielles dans un compromis de vente : Une vente immobilière, ce n’est pas seulement la signature devant le notaire ! Il existe en réalité deux temps, deux moments clés qui rythment la conclusion d’une vente. La première étape est la signature d’un avant-contrat, avec la présence du notaire ou sous seing privé ; Puis, si toutes les conditions sont réunies, alors la signature de ...
Les clauses suspensives d'un compromis de vente !
Les clauses suspensives d'un compromis de vente !
Elles sont essentielles !
Véritable outil de protection pour le vendeur, mais également pour l’acquéreur du bien, les conditions suspensives doivent attirer votre attention.   Les clauses suspensives, essentielles dans un compromis de vente : Une vente immobilière, ce n’est pas seulement la signature devant le notaire ! Il existe en réalité deux temps, deux moments clés qui rythment la conclusion d’une vente. La première étape est la signature d’un avant-contrat, avec la présence du notaire ou sous seing privé ; Puis, si toutes les conditions sont réunies, alors la signature de ...

Qu'est ce que le délai de rétractation !
Publiée le 08-09-2021
Qu'est ce que le délai de rétractation !
Lisez l'article suivant !
Le BA-BA de la purge du délai de rétractation : comment sécuriser ses promesses de vente ? Les professionnels qui prêtent leur concours à la signature des promesses et actes de vente doivent se conformer aux règles prescrites par le Code de la construction pour s’assurer de la validité et de la sécurité de la transaction. Il est important de maîtriser le mécanisme de la purge du délai de rétractation, les tribunaux ne cessent de traiter d’affaires liées à cette matière et de rappeler les règles essentielles à respecter. Cet article, fait le tour de la ...
Qu'est ce que le délai de rétractation !
Qu'est ce que le délai de rétractation !
Lisez l'article suivant !
Le BA-BA de la purge du délai de rétractation : comment sécuriser ses promesses de vente ? Les professionnels qui prêtent leur concours à la signature des promesses et actes de vente doivent se conformer aux règles prescrites par le Code de la construction pour s’assurer de la validité et de la sécurité de la transaction. Il est important de maîtriser le mécanisme de la purge du délai de rétractation, les tribunaux ne cessent de traiter d’affaires liées à cette matière et de rappeler les règles essentielles à respecter. Cet article, fait le tour de la ...

Impôt sur la plus-value immobilière !
Publiée le 08-09-2021
Impôt sur la plus-value immobilière !
Des exonérations possibles !
Si vous réalisez un gain à l’occasion de la vente d’un logement, vous êtes susceptible de payer un impôt sur la plus-value que vous avez réalisée. Plusieurs situations permettent d’échapper à cette lourde taxation.   1 - La vente de votre résidence principale :   La principale exonération concerne la plus-value enregistrée à l’occasion de la cession de votre résidence principale ainsi que ses éventuelles dépendances ou terrains. Quel que soit le montant du gain empoché et quelle que soit la durée de détention du bien ou son ...
Impôt sur la plus-value immobilière !
Impôt sur la plus-value immobilière !
Des exonérations possibles !
Si vous réalisez un gain à l’occasion de la vente d’un logement, vous êtes susceptible de payer un impôt sur la plus-value que vous avez réalisée. Plusieurs situations permettent d’échapper à cette lourde taxation.   1 - La vente de votre résidence principale :   La principale exonération concerne la plus-value enregistrée à l’occasion de la cession de votre résidence principale ainsi que ses éventuelles dépendances ou terrains. Quel que soit le montant du gain empoché et quelle que soit la durée de détention du bien ou son ...

Dois je faire contrôler mon assainissement ?
Publiée le 08-09-2021
Dois je faire contrôler mon assainissement ?
Ce que dit la loi !
Dès lors où un réseau collectif des eaux usées est mis à disposition, un propriétaire à deux ans pour s'y raccorder.   Article L1331-6 Modifié par ORDONNANCE n°2014-1335 du 6 novembre 2014 - art. 19.   Faute par le propriétaire de respecter les obligations édictées aux articles L. 1331-1, L. 1331-1-1, L. 1331-4 et L. 1331-5, la commune peut, après mise en demeure, procéder d'office et aux frais de l'intéressé aux travaux indispensables.   Qu'arrive-t-il, à l'occasion d'une vente, quand toutes les communes n'ont pas délibéré de ...
Dois je faire contrôler mon assainissement ?
Dois je faire contrôler mon assainissement ?
Ce que dit la loi !
Dès lors où un réseau collectif des eaux usées est mis à disposition, un propriétaire à deux ans pour s'y raccorder.   Article L1331-6 Modifié par ORDONNANCE n°2014-1335 du 6 novembre 2014 - art. 19.   Faute par le propriétaire de respecter les obligations édictées aux articles L. 1331-1, L. 1331-1-1, L. 1331-4 et L. 1331-5, la commune peut, après mise en demeure, procéder d'office et aux frais de l'intéressé aux travaux indispensables.   Qu'arrive-t-il, à l'occasion d'une vente, quand toutes les communes n'ont pas délibéré de ...

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